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Ref. NHJS714

Parcela para construção industrial para fins de atividade económica inserida em Parque Empresarial em franca expansão, a escassos 2 minutos da entrada da A17 – Vagos. Parcela com área total de 7196 m2 Área de Implantação máxima = 3230m2 Área de construção máxima = 6460m2 Altura máxima = 15 metros Esta parcela poderá ser fracionada em lotes (respeitando os alinhamentos e afastamentos definidos para a parcela original). Projeto aprovado para edificação destinada a armazém e muros (delimitação e vedação) com uma área bruta de construção de 1000m2, área útil de 944m2, parqueamento para sete viaturas ligeiras e uma viatura pesada. Imagens 3D meramente ilustrativas. Salientamos alguns dos pontos que se traduzem em mais valias para este terreno: Bons níveis de acessibilidade: a nível rodoviário a proximidade à A17 e respetivos nós proporcionam um acesso rápido à A25 e à A1, aos Portos de Aveiro, Leixões e Figueira da Foz e à rede ferroviária nacional no eixo Aveiro-Salamanca. De referir também a proximidade a centros urbanos e económicos fortes: Aveiro, Porto, Coimbra e Viseu, assim como de centros universitários: Universidades de Aveiro, Porto e Coimbra. Infraestruturas de: rede de abastecimento de água, rede de drenagem de águas residuais, rede de drenagem de águas pluviais, rede elétrica, rede de iluminação publica, rede de gás e rede de telecomunicações, a ser garantidas pelo Município e Entidade Gestora do PPES_PB. A Zona de Intervenção do Plano de Pormenor do Parque Empresarial de Soza – Parcela B abrange uma área territorial de cerca de 36,8 hectares e corresponde, apenas, a uma pequena parcela da UOPG-9, com cerca de 350 hectares, representada na planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal de Vagos. Esta UOPG_9 corresponde na sua globalidade a uma Zona de Vocação para novas localizações empresariais numa área estratégica, seja pela sua dimensão, seja pela sua relação com áreas de concelhos vizinhos como são os casos de Ílhavo e de Oliveira do Bairro, seja ainda, pela importância e excelência de fatores de localização resultantes do contexto regional onde pontificam, Porto e Universidade de Aveiro; A-17, Linha do Norte e Ligação Ferroviária ao Porto de Aveiro, Universidades de Coimbra e do Porto, Europarque e mesmo Aeroporto de Sá Carneiro (Porto).

Portion for industrial construction for the purpose of economic activity inserted in a rapidly expanding Business Park, just 2 minutes from the entrance to the A17 - Vagos. Plot with total area of ​​7196 m2 Maximum Deployment Area = 3230m2 Maximum construction area = 6460m2 Maximum height 15 meters This parcel may be divided into lots (respecting the alignments and clearances defined for the original parcel). Project approved for building destined for warehouse and walls (delimitation and fencing) with a gross construction area of ​​1000m2, usable area of ​​944m2, parking for seven light vehicles and one heavy vehicle. We highlight some of the points that translate into added value for this terrain: Good levels of accessibility: at the road level, the proximity to the A17 and respective nodes provide quick access to the A25 and A1, to the Ports of Aveiro, Leixões and Figueira da Foz and to the national rail network on the Aveiro-Salamanca axis. Mention should also be made of the proximity to strong urban and economic centers: Aveiro, Porto, Coimbra and Viseu, as well as university centers: Universities of Aveiro, Porto and Coimbra. Infrastructure for: water supply network, wastewater drainage network, rainwater drainage network, electrical network, public lighting network, gas network and telecommunications network, to be guaranteed by the Municipality and Managing Entity of PPES_PB. The Intervention Zone of the Detailed Plan of the Parque Empresarial de Soza - Parcela B covers a territorial area of ​​approximately 36.8 hectares and corresponds, only, to a small portion of UOPG-9, with approximately 350 hectares, represented in the plan of Planning of the Municipal Master Plan of Vagos. This UOPG_9 corresponds in its entirety to a Vocation Zone for new business locations in a strategic area, either because of its size, or because of its relationship with areas of neighboring municipalities such as Ílhavo and Oliveira do Bairro, or because of the importance and excellence of location factors resulting from the regional context where they pontificate, Porto and University of Aveiro; A-17, Northern Line and Railway Connection to the Port of Aveiro, Universities of Coimbra and Porto, Europarque and even Sá Carneiro Airport (Porto).

Price m²: 55.6€

Details

Terrain Type Industrial
Slope
Total terrain area 7196 m²
Buildable area 6460 m²

Divisions

Terreno

Surrounding area

Plataforma de Metro 0
Aeroporto ou aerodromo 0
Praça de Taxis 0
Transportes Públicos 0
Super Mercados 0
Centros Comerciais 0
Parques / Zonas Verdes 0
Hospitais 0
Centros Desportivos 0
Farmácias 0
Escolas 0

Infrastructures

Geral Acesso a pessoas com dificuldades motoras, Vista Campo
Infraestruturas Intercomunicador, Saneamento, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água
Produção de Energia Eléctrica Injeção na rede
 
Joana Santos
Coordenação de Agência
 
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