About this property
Ref. NHLC743

2 moradias (artigos matriciais distintos) para restaurar junto a capela em Famalicão, Anadia. 1ª: Moradia de RC e 1º andar com 160m2 de área bruta de construção e inserida em um lote de terreno com 178m2; 2ª: Moradia de rés-de-chão inserida em uma área de 28m2; O valor corresponde a venda em conjunto dos 2 imóveis. Estão inseridas em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) e portanto, usufrui de alguns benefícios fiscais dentre eles o IVA: “Empreitadas de reabilitação urbana, tal como definida em diploma específico, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em áreas de reabilitação urbana (áreas críticas de recuperação e reconversão urbanística, zonas de intervenção das sociedades de reabilitação urbana e outras) delimitadas nos termos legais, ou no âmbito de requalificação e reabilitação de reconhecido interesse público nacional.” “As empreitadas de reabilitação de imóveis que, independentemente da localização, sejam contratadas diretamente pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU), bem como as que sejam realizadas no âmbito de regimes especiais de apoio financeiro ou fiscal à reabilitação de edifícios ou ao abrigo de programas apoiados financeiramente pelo IHRU.” (Fonte: https://www.portaldahabitacao.pt/pt/portal/reabilitacao/apoios/incentivosfiscais.html) 2 houses (different matrix articles) to restore next to the chapel in Famalicão, Anadia. 1st: RC House and 1st floor with 160m2 of gross building area and inserted in a plot of land with 178m2; 2nd: Ground floor house inserted in an area of ​​28m2; The value corresponds to the sale of the 2 properties together. They are located in an ARU zone (Urban Rehabilitation Area) and therefore enjoy some tax benefits, including VAT: "Urban rehabilitation contracts, as defined in a specific diploma, carried out in buildings or in public spaces located in urban rehabilitation areas (critical areas of urban rehabilitation and reconversion, intervention areas of urban rehabilitation societies and others) defined in legal terms , or within the scope of requalification and rehabilitation of recognized national public interest.” "Contracts for the rehabilitation of properties that, regardless of location, are contracted directly by the Institute of Housing and Urban Rehabilitation (IHRU), as well as those that are carried out under special schemes for financial or fiscal support for the rehabilitation of buildings or the under programs financially supported by the IHRU.” (Source: https://www.portaldahabitacao.pt/pt/portal/reabilicao/apoios/incentivosfiscais.html)

Price m²: 285.0€

Details

Conditions Para recuperar
Year 1937

Divisions

Quarto
Quarto
Quarto
Quarto
W.C. Completo
W.C. Completo
Sala
Cozinha
Cozinha
Quintal
Varanda
Garagem

Surrounding area

Farmácias 1
Transportes Públicos 0
Parques / Zonas Verdes 10
Escolas 3
Centros Desportivos 1
Super Mercados 1
Praça de Taxis 0
Centros Comerciais 0
Hospitais 0
Plataforma de Metro 0
Aeroporto ou aerodromo 0

Infrastructures

Geral Vista Cidade
Infraestruturas Saneamento, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água
Isolamento Térmico/Acústico Vidros Simples, Caixilharias Madeira
 
Luciana Cardoso
Consultor Imobiliário
 
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