About this property
Ref. NHLC809

Lote destinado a construção urbana com 10.024m2 de área total. Segundo informação cedida pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha em dezembro/2016: terreno insere-se em Solo Urbano – Urbanizado, na Classe de Espaço Residencial (relativamente ao uso e ocupação do solo, são admissíveis: habitação, comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva, empreendimentos turísticos, infraestruturas urbanas e edifício anexo de apoio aos usos principais). Quanto aos índices urbanísticos, aplica-se: IOS (índice de ocupação do solo): menor ou igual a 0,50, para todos os usos admissíveis em espaço residencial. IUS (índice de utilização do solo): menor ou igual a 1,00, para todos os usos admissíveis em espaço residencial, excetuando-se a habitação unifamiliar e em banda em que o índice deverá ser menor ou igual a 0,80. O presente lote, em relação à cidade de Albergaria-a-Velha, fica dentro do seu perímetro urbano e a nascente da EN1 (IC2). Tem uma vista surpreendente sobre as cordilheiras próximas, todas arborizadas, pode-se dizer que sobre este aspeto é um sítio de exceção. Prevê-se um edifício destinado a acolher uma unidade direcionada a lar de idosos de exploração particular ou uma unidade hoteleira. Sobre a primeira possibilidade, será potenciada sobretudo à custa do ambiente de repouso e de contemplação oferecidos pela envolvência e pela vista panorâmica da paisagem a destacar na zona. Não muito diferente, a segunda possibilidade distingui-se pela oportunidade de implantação de um espaço destinado ao viajante e visitante. Onde poderá ainda oferecer uma sala de visitas que ainda não existe, mas que já há muito se justificava existir numa cidade como Albergaria-a-Velha, dando um importante contributo para a oferta de melhor qualidade e quantidade de alojamento na zona. Informações relevantes: O município de Albergaria-a-Velha tem cerca de 25.252 habitantes (censos 2011). O concelho de Albergaria-a-Velha beneficia de uma excecional posição geoestratégica na região e no país, sendo atravessado por quatro das mais importantes vias rodoviárias do país (A1, A25, A29 e o IC2), o que permite o acesso rápido às áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, aos portos de Aveiro, de Leixões e da Figueira da Foz, ao interior do país e daí a todo o espaço europeu. Para mais informações, não hesite em contactar-me. Plot for urban construction with 10.024m2 of total area. According to information provided by the Municipality of Albergaria-a-Velha in December/2016: land is in Urban Land – Urbanized, in the Residential Space Class (regarding land use and occupation, the following are admissible: housing, commerce, services, equipment for collective use, tourist developments, urban infrastructure and annex building to support main uses). As for urban indices, the following applies: IOS (land occupancy index): less than or equal to 0.50, for all permissible uses in residential space. IUS (land use index): less than or equal to 1.00, for all permissible uses in residential space, with the exception of single-family dwellings and bands where the index must be less than or equal to 0.80. This lot is located in the area called Jogo, in relation to the city of Albergaria-a-Velha, within its urban perimeter and to the source of the EN1 (IC2). It has a surprising view over the nearby mountain ranges, all of which are wooded, it can be said that from this point of view it is an exceptional place. A building is foreseen to house a unit directed to a private home for the elderly or a hotel unit. The first possibility will be enhanced mainly at the expense of the atmosphere of rest and contemplation offered by the surroundings and the panoramic view of the landscape that stands out in the area. Not very different, the second possibility is distinguished by the opportunity to set up a space for the traveler and visitor. Where you can still offer a living room that does not yet exist, but which has long been justified in a city like Albergaria-a-Velha, making an important contribution to the offer of better quality and quantity of accommodation in the area. Relevant informations: The municipality of Albergaria-a-Velha has about 25,252 inhabitants (2011 census). The municipality of Albergaria-a-Velha benefits from an exceptional geostrategic position in the region and in the country, being crossed by four of the most important roads in the country (A1, A25, A29 and IC2), which allows quick access to the areas. metropolitan areas from Lisbon and Porto, to the ports of Aveiro, Leixões and Figueira da Foz, to the interior of the country and from there to the entire European space. For more information, please feel free to contact me.

Price m²: 49.9€

Details

Conditions Usado
Terrain Type Urbano
Slope
Sun Orientation Sul, Norte, Poente, Nascente

Surrounding area

Aeroporto ou aerodromo 0
Plataforma de Metro 0
Praça de Taxis 1
Farmácias 12
Hospitais 2
Centros Comerciais 2
Parques / Zonas Verdes 27
Super Mercados 12
Centros Desportivos 7
Escolas 22
Transportes Públicos 91

Infrastructures

Geral Vista Serra, Vista Campo, Vista Cidade
Infraestruturas Gás canalizado, Saneamento, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água
 
Luciana Cardoso
Consultor Imobiliário
 
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