About this property
Ref. NHJS830

Moradia T3+1 de rés do chão e primeiro andar, com excelentes áreas e bons acessos a ser edificada na Gafanha da Encarnação, apenas a 5 minutos da entrada da A25 (nó das praias). Interessante projeto de arquitetura que privilegia as áreas interiores com as divisões harmoniosamente distribuídas, a abundante entrada de luz solar direta, zonas de circulação desafogadas e o primor pelos detalhes fazem desta moradia corresponder ás expectativas de quem procurar maior conforto e tranquilidade para o dia a dia da vida familiar. A moradia será composta a nível do R/c por espaçosa sala comum com ampla janela direta para o jardim da frente, escritório, casa de banho completa, cozinha com janela para o jardim das traseiras. No primeiro piso encontra-se uma grande suite com closet, espaçoso hall de distribuição para dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. Implantada em lote com 936m2 de área total, no exterior contará com garagem fechada, arrumo e telheiro; zona pavimentada e zona de jardim. Nota: eletrodomésticos e sistema de exaustão não incluídos. Poderá dar largas à imaginação para aproveitar o restante terreno disponível de forma que mais lhe agradar: um pomar, uma piscina, churrasqueira, … as hipóteses são várias o que permitirá usufruir em pleno da sua nova moradia. Exposição solar nascente / poente, bons acessos rodoviários, proximidade a escolas, serviços básicos, comércio, restauração, ZI Mota, percursos pedestres junto à ria de Aveiro, facilidade de acesso às belíssimas praias da região quer sejam as Praias da Barra e Costa Nova através da A25, quer seja a Praia da Vagueira através de estradas secundárias. Apenas a 12 minutos da Universidade de Aveiro assim como do do Hospital do Baixo Vouga e a 15 minutos do centro de Aveiro, apresenta-se como uma ótima solução para quem privilegia uma forma de vida tranquila, fora da agitação das grandes cidades, com todo a comodidade que esta localização lhe permite. Um ambiente perfeito para uma família feliz! Contacte-nos para mais informações.

Ground floor and first floor villa, with excellent areas and good access to be built in Gafanha da Encarnação, just 5 minutes from the entrance to the A25 (beaches junction). Interesting architectural project that privileges the interior areas with the divisions harmoniously distributed, the abundant entrance of direct sunlight, free circulation areas and the care for the details make this house meet the expectations of those looking for greater comfort and tranquility for everyday life. of family life. The house will be composed on the ground floor by a spacious living room with a large window to the front garden, an office, a complete bathroom, a kitchen with a window to the back garden. On the first floor there is a large suite with dressing room, a spacious hall for two bedrooms with fitted wardrobes and a complete bathroom. Implanted in a plot with a total area of ​​936m2, outside it will have a closed garage, storage and shed; paved area and garden area. You can give free rein to your imagination to take advantage of the remaining land available in whatever way you like: an orchard, a swimming pool, barbecue, … there are several possibilities that will allow you to fully enjoy your new home. East / West sun exposure, good road access, proximity to schools, basic services, commerce, restaurants, ZI Mota, pedestrian paths along the Ria de Aveiro, easy access to the beautiful beaches of the region, whether the beaches of Barra and Costa Nova through from the A25, either to Praia da Vagueira via secondary roads. Just 12 minutes from the University of Aveiro as well as from the Hospital do Baixo Vouga and 15 minutes from the center of Aveiro, it presents itself as a great solution for those who prefer a quiet way of life, away from the hustle and bustle of big cities, with all the convenience that this location allows. Contact us for more information.

Price m²: 1590.9€

Details

Conditions Em Projecto
Sun Orientation Poente, Nascente

Divisions

Sala 32.62m²
Escritório 10.5m²
W.C. Completo 4.2m²
Cozinha 25.75m²
Arrumo 2.88m²
Garagem 19.2m²
Suite 16.24m²
W.C. Suite 6.56m²
Closet 2.64m²
Hall de quartos 3.07m²
Hall de quartos 3.07m²
Quarto 11.58m²
Quarto 11.68m²
W.C. Completo 4.16m²
Varanda
Pátio
Jardim
Terreno
Roupeiros
Corredor

Surrounding area

Farmácias 0
Hospitais 0
Centros Comerciais 0
Transportes Públicos 0
Praça de Taxis 0
Aeroporto ou aerodromo 0
Plataforma de Metro 0
Centros Desportivos 1
Escolas 3
Parques / Zonas Verdes 2
Super Mercados 3

Infrastructures

Geral Acesso a pessoas com dificuldades motoras, Jardim, Vista Campo
Infraestruturas Intercomunicador, Porta Blindada/Segurança, Roupeiros embutidos, Saneamento, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água
Aquecimento Central / Climatização Piso radiante
Aquecimento e Águas Painéis Solares

Equipamentos

Forno, Exaustor, Placa, Moveis (Cozinha)
 
Joana Santos
Coordenação de Agência
 
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