About this property
Ref. NHJS837

Porque a vida merece ser vivida… e apreciada em família e com os amigos, vai certamente tirar o melhor partido desta fantástica moradia T3+1 com excelente projeto de arquitetura que alia a distribuição harmoniosa das divisões às áreas e à envolvente exterior. Térrea, a ser edificada na Freguesia da Gafanha da Encarnação, será composta por ampla cozinha, sala de estar/jantar com amplas janelas sacadas para o jardim exterior, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa, suite com generoso closet, arrumo/escritório, pátio interior e garagem para duas viaturas. Desenvolvida na sua maioria para as traseiras do terreno, orientada a sul, beneficia de total privacidade para momentos de descanso ou lazer, um verdadeiro ambiente perfeito para uma família feliz! E porque os detalhes contam: Contará com a execução de muros de vedação do terreno; revestimento exterior a capoto e isolamento térmico; revestimento interior e teto com placas de gesso cartonado e isolamento acústico; cobertura com isolamento térmico, isolamento acústico e impermeabilização; paredes da garagem acabadas e pintadas e teto rebocado e pintado; portão de garagem automático; cubos de granito no acesso à garagem e lajetas de betão nas varandas e saídas da sala de estar. Aplicação de flutuante em todos os compartimentos e pavimento cerâmico para as instalações sanitárias; sistema de ventilação mecânica nos WC’s; iluminação encastrada interior e exterior; painel solar e termossifão de 300L para aquecimento de águas sanitárias; recuperador de calor; intercomunicador; caixilharia em alumínio com sistema oscilo-batente, com microventilação e ruptura térmica; vidro duplo térmico; estores elétricos de alumínio e corte térmico; resguardos de WC’s em vidro temperado; cozinha em mdf hidrófogo, pedra para bancada e pia em alumínio. Nota: eletrodomésticos e sistema de exaustão não incluídos. Preparada com pré-instalarão de aquecimento central ou pré-instalação para ar condicionado e pré-instalação para alarme. Previsão de 18 meses para conclusão após emissão de licença de construção. Acessibilidades: Escolas- 1.5km Agrupamento Escolar Praias – 5 km da Praia da Barra Auto-Estradas – 2 km da entrada da A25 Supermercados – 750m Hospital Baixo Vouga – 10 km Universidade de Aveiro – 9 km Restaurantes e outro tipo de comércio e serviços assim como zonas de lazer nas imediações. Imagens 3D meramente ilustrativas. Uma moradia ao seu gosto e medida. Contacte-nos e dê as boas vindas à sua nova casa!

Because life deserves to be lived... and enjoyed with family and friends, you will definitely get the best out of this fantastic 3+1 bedroom villa with an excellent architectural project that combines the harmonious distribution of the divisions with the areas and the outside environment. Ground floor, to be built in the Parish of Gafanha da Encarnação, will comprise a large kitchen, living/dining room with large windows facing the outside garden, two bedrooms with fitted wardrobes, complete bathroom, suite with generous closet, storage/ office, interior patio, and garage for two cars. Developed mostly to the rear of the land, facing south, it benefits from total privacy for moments of rest or leisure, a true perfect environment for a happy family! Accessibilities: Schools- 1.5km School Group Beaches – 5 km from Praia da Barra Motorways – 2 km from the A25 entrance Supermarkets - 750m Baixo Vouga Hospital – 10 km University of Aveiro – 9 km Restaurants and other types of commerce and services as well as leisure areas in the vicinity. A house to your liking and measure. Contact us and welcome to your new home!

Price m²: 1969.7€

Details

Conditions Em Projecto
Year 2023

Divisions

Cozinha
Sala
Hall de Entrada
Hall de quartos
Quarto
Quarto
W.C. Completo
Suite
W.C. Suite
Closet
Arrumo
Pátio Interior
Garagem
Jardim
Terreno

Surrounding area

Super Mercados 5
Escolas 5
Farmácias 0
Hospitais 0
Centros Comerciais 0
Praça de Taxis 0
Aeroporto ou aerodromo 0
Plataforma de Metro 0
Parques / Zonas Verdes 2
Transportes Públicos 3
Centros Desportivos 2

Infrastructures

Geral Acesso a pessoas com dificuldades motoras
Infraestruturas Aspiração Central Pré-Instal., Intercomunicador, Porta Blindada/Segurança, Roupeiros embutidos, Saneamento, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água
Isolamento Térmico/Acústico Caixilharias Alumínio, Estores Elétricos, Estores Térmicos, Janelas "Oscilo-batente", Vidros Duplos
Aquecimento Central / Climatização Aquecimento Central - Pré Instal., Ar Condicionado - Pré Instal., Lareira
Instalações Sanitárias Banheira simples, Polibã, Resguardos de banheira, Resguardos de Polibã
Segurança Alarme - Pré-Instalação, Portão garagem automático
Aquecimento e Águas Painéis Solares

Equipamentos

Moveis (Cozinha)
 
Joana Santos
Coordenação de Agência
 
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