About this property
Ref. NHJS855

Surpreendente T2 Duplex, de boas áreas, com solário fechado transformado em escritório, garagem fechada, inserido em condomínio privado com um agradável jardim e churrasqueira, para momentos de descanso ou lazer, o que se traduz num verdadeiro ambiente perfeito para uma família feliz! Este apartamento em excelente estado de conservação vem responder à procura de quem privilegia a proximidade ao centro da cidade e a facilidade de acesso ao mais variado tipo de comércio e serviços. Correspondente ao 3º andar, servido de elevador, é composto ao nível de entrada por um espaçoso hall de distribuição, cozinha semi equipada (placa, forno e exaustor) e com acesso à varanda, sala de áreas generosas que permite recriar dois ambientes distintos, para sala de jantar e para sala de estar e casa de banho completa com base de duche. No piso duplex, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa com banheira e um agradável solário fechado do qual se consegue avistar a ria. Encontra-se equipado com aquecimento central a gás e dispõe ainda garagem fechada para uma viatura no piso -2. A facilidade de se poder deslocar a pé para levar as crianças escola, comprar pão ou até mesmo recorrer aos serviços /comércio indispensável ao dia-a-dia, passa a ser possível com a excelente localização deste apartamento, mesmo às portas da incrível cidade de Aveiro. Localizado na Rua 8 de Junho, junto à Escola Secundária Dr. Jaime Magalhães Lima, Escola Básica de 1.º CEB / JI de Esgueira e Unidade Saúde Familiar de Esgueira, com fácil acesso ao centro da cidade, apenas a 1.1 km da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, acesso este facilitado com a conclusão do troço de ligação ao viaduto. Acessibilidades: 600 metros do centro da Freguesia de Esgueira com acesso a padarias / pastelarias, restauração, farmácia, transportes públicos, comércio e serviços; 1 km Supermercados; 1.2 km Terminal Rodoviário Aveiro; 1.3 km Estação CP Aveiro; 1.5 km Entrada da A25 sentido Viseu ou Sentido Praias; 3.5 km Aveiro Retail Park; 3.5 km Universidade Aveiro / Centro Hospitalar Baixo Vouga; 11.5 km Praia da Barra; Contacte-nos para mais informações.

Surprising T2 Duplex, with good areas, with closed solarium transformed into an office, closed garage, inserted in a private condominium with a pleasant garden and barbecue, for moments of rest or leisure, which translates into a true perfect environment for a happy family! This apartment in excellent condition responds to the demand of those who privilege the proximity to the city center and the ease of access to the most varied types of commerce and services. Corresponding to the 3rd floor, served by an elevator, it comprises at the entrance level a spacious distribution hall, a semi-equipped kitchen (hob, oven and extractor fan) and with access to the balcony, a generously sized living room that allows you to recreate two different environments, for dining room and living room and bathroom with shower base. On the duplex floor, two bedrooms with fitted wardrobes, a complete bathroom with bathtub and a pleasant closed solarium from which you can see the estuary. It is equipped with gas central heating and also has a closed garage for one car on the -2 floor. The ease of being able to walk to take the children to school, buy bread or even use the services / commerce essential to the day-to-day, becomes possible with the excellent location of this apartment, right outside the incredible city of Aveiro. Located on Rua 8 de Junho, next to Escola Secundária Dr. Jaime Magalhães Lima, 1st CEB / JI Basic School of Esgueira and Family Health Unit of Esgueira, with easy access to the city center, just 1.1 km from Avenida Dr. Lourenço Peixinho, access facilitated with the completion of the section connecting the viaduct. Accessibilities: 600 meters from the center of the Parish of Esgueira with access to bakeries / pastry shops, restaurants, pharmacy, public transport, commerce and services; 1 km Supermarkets; 1.2 km Aveiro Bus Terminal; 1.3 km from CP Aveiro Station; 1.5 km Entrance to the A25 towards Viseu or towards Praias; 3.5 km Aveiro Retail Park; 3.5 km Aveiro University / Baixo Vouga Hospital Center; 11.5 km Praia da Barra; Contact us for more information.

Price m²: 1681.0€

Details

Conditions Usado
Year 2005
Sun Orientation Norte, Poente

Divisions

Hall de Entrada
Cozinha
Varanda
Sala
W.C. Completo
W.C. Completo
Quarto
Quarto
Hall de quartos
Hall de escadas
Solário
Garagem
Jardim
Roupeiros

Surrounding area

Aeroporto ou aerodromo 0
Plataforma de Metro 0
Transportes Públicos 90
Centros Comerciais 3
Escolas 27
Hospitais 1
Praça de Taxis 3
Super Mercados 15
Farmácias 9
Centros Desportivos 10
Parques / Zonas Verdes 11

Infrastructures

Geral Acesso a pessoas com dificuldades motoras, Condomínio Fechado, Elevadores, Jardim, Vista Cidade, Vista Rio
Infraestruturas Churrasqueira / Barbecue, Gás canalizado, Intercomunicador, Porta Blindada/Segurança, Roupeiros embutidos, Saneamento, Vídeo Porteiro, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água
Isolamento Térmico/Acústico Caixilharias Alumínio, Estores, Vidros Duplos
Aquecimento Central / Climatização Aquecimento Central Gás, Caldeira Gás
Instalações Sanitárias Banheira simples, Polibã, Resguardos de banheira
Segurança Portão garagem automático
Comunicações Fibra Ótica

Equipamentos

Forno, Exaustor, Placa, Moveis (Cozinha)
 
Joana Santos
Coordenação de Agência
 
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