About this property
Ref. NHJS914

A qualidade de vida que procura e que a sua família merece está aqui a aguardar por si – abra a porta a esta oportunidade! Moradia T3 térrea, isolada, em fase de construção no lugar de Vale de Ílhavo - Ílhavo. Interessante projeto de arquitetura, de construção tradicional e robusta, que prima pela escolha de materiais de construção de primeira qualidade e que privilegia as áreas interiores com as divisões harmoniosamente distribuídas, a abundante entrada de luz solar direta, zonas de circulação desafogadas e o primor pelos detalhes fazem esta moradia corresponder ás expectativas de quem procurar maior conforto e tranquilidade para o dia a dia da vida familiar. Composta por sala e cozinha em open space, lavandaria, despensa, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e uma fabulosa suite com walk in closet. Orientada a sul e com amplas janelas em todas as divisões, obtém uma incrível entrada de luz solar direta durante todo o dia. No exterior conta com um anexo composto por um arrumo fechado, telheiro com espaço de estacionamento para duas viaturas e restante espaço livre para dar utilidade que mais lhe convier; e ainda um agradável jardim na frente e lateral da moradia que a enquadram na perfeição. Se pretende morar a próximo da cidade, mas ao mesmo tempo usufruir da tranquilidade que morar no campo lhe pode transmitir, esta será a solução ideal para si! Encontra-se a escaços 4km do centro da cidade de Ílhavo onde terá cesso a todo o tipo de comércio e serviços, bem como a escolas, espaços de lazer e equipamentos públicos e apenas a 15 minutos do centro de Aveiro. A salientar igualmente a proximidade à Universidade de Aveiro e ao Centro hospitalar do Baixo Vouga, bem com aos nós de acesso da A17 e A25. Detalhes que contam: Será entregue com intercomunicador; painéis solares com depósito de água com resistência elétrica, cozinha equipada com móveis lacados a branco, sendo os superiores até ao teto, bancada em granito Negro de Angola, exaustor, forno, placa de indução, banca em inox com duas cubas. Caixilharia em PVC branco, vidros duplos de corte térmico, estores elétricos em alumínio com isolamento térmico, roupeiros e carpintaria interior lacada a branco, piso flutuante nos quartos e cerâmico no open space e instalações sanitárias. Fica ainda com pré-instalação preparada para: Ar condicionado, Alarme e vídeo vigilância, Portões automáticos do muro da rua, Rega para jardim, Iluminação nos muros do logradouro e dos tetos da moradia, Aspiração central. Nota: Não está incluído no valor de anúncio o material de iluminação (candeeiros, focos de encastre, iluminação exterior), rega, relva, plantas, arbustos e árvores; máquina de aspiração central e adereços; microondas, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico, arca congeladora; caixas de correio; vídeo-porteiro. Possibilidade de inclusão destes equipamentos / materiais mediante orçamento. Mapa de acabamentos geral fornecido a pedido. Previsão de conclusão de obra Abril 2023. Contacte para mais informações. Acessibilidades: 1 km – Centro Escolar Vale de Ílhavo 2.5 km – Supermercados 4 km – Centro de Ílhavo 4.5 km – No de acesso A17 - Quintãs 6.5 km – ESSUA - Escola Superior de Saúde da Universidade de Aveiro 7 km – Glicínias Plaza, Aveiro 8 km – No de acesso A25 - Gafanha da Nazaré 8.5 km – Centro hospitalar de Aveiro Vale de Ilhavo Localidade com Cortejo de Carnaval típico, é também conhecida pelo famoso Pão de Vale de Ílhavo, confecionado localmente, de forma artesanal e cozido em forno a lenha. O Pão de Vale de Ílhavo tem a Pada com forma mais conhecida, mas também existe o Folar ou Pão Doce (com ou sem ovos) comercializado na altura da Páscoa. Pão tradicional, pão com chouriço, pão doce e folares, tudo confecionado em cumprindo a sabedoria secular, que as padeiras de Vale de Ílhavo têm sabido preservar, de geração em geração. Principais Infraestruturas, Monumentos, Equipamentos Sociais e Associativismo: Piscina Municipal; Jardim de Infância; Escola Básica modernizada; Parque de Merendas; Campo de Jogos público; Espaços Verdes; Parque Infantil; Centro paroquial, salão de festas, local de aulas de ginástica sénior; Associação recreativa “Os baldas” (organizadora de vários eventos de cariz social, cultural e desportivo); Associação os Cardadores de Vale de Ílhavo; Estátua da Padeira; Ao abrigo do artigo 44º do Decreto-Lei 101-D/2020 de 7 de dezembro, e uma vez que o procedimento de licenciamento foi iniciado antes de 1 de julho de 2021, este está de acordo com a legislação aplicável ao tempo.

The quality of life you are looking for and that your family deserves is here waiting for you – open the door to this opportunity! T3 single storey house, isolated, under construction in the place of Vale de Ílhavo - Ílhavo. An interesting architectural project, with a traditional and robust construction, which excels in the choice of top quality construction materials and which privileges the interior areas with harmoniously distributed divisions, the abundant entrance of direct sunlight, free circulation areas and the attention to details make this house meet the expectations of those looking for greater comfort and tranquility for everyday family life. Comprising open space living room and kitchen, laundry, pantry, two bedrooms with fitted wardrobes, full bathroom and a fabulous suite with walk in closet. South facing and with large windows in every room, you get an incredible entry of direct sunlight throughout the day. Outside it has an annex consisting of a closed storage, shed with parking space for two vehicles and remaining free space to provide utility that suits you; and a pleasant garden at the front and side of the house that frame it perfectly. If you want to live close to the city, but at the same time enjoy the tranquility that living in the countryside can give you, this will be the ideal solution for you! It is located 4km from the city center of Ílhavo where you will have access to all kinds of commerce and services, as well as schools, leisure spaces and public facilities and just 15 minutes from the center of Aveiro. Also noteworthy is the proximity to the University of Aveiro and the Baixo Vouga hospital centre, as well as the access nodes of the A17 and A25. Details that count: It will be delivered with intercom; solar panels with water tank with electric resistance, kitchen equipped with white lacquered furniture, the upper ones being up to the ceiling, black granite countertops of Angola, extractor hood, oven, induction hob, stainless steel sink with two vats. White PVC window frames, thermally cut double glazing, thermally insulated aluminum electric shutters, wardrobes and white lacquered interior carpentry, floating floors in the bedrooms and ceramic in the open space and sanitary facilities. It also has pre-installation prepared for: Air conditioning, Alarm and video surveillance, Automatic gates on the street wall, Irrigation for the garden, Lighting on the walls of the patio and the ceilings of the house, Central vacuum. Note: Lighting material (lamps, recessed spotlights, outdoor lighting), irrigation, grass, plants, shrubs and trees are not included in the advertisement price; central vacuum machine and props; microwave, washing machine and dryer, dishwasher, fridge, freezer; mailboxes; video intercom. Possibility of including these equipment/materials upon budget. General finishes map provided on request. Project completion forecast April 2023. Contact for more information.

Price m²: 1900.0€

Details

Conditions Em construção
Year 2023
Sun Orientation Sul

Divisions

Cozinha
Sala
Open Space
Despensa
Lavandaria
W.C. Completo
Quarto
Quarto
Suite
Closet
W.C. Suite
Anexo
Arrumo
Lugar de Garagem
Lugar de Garagem
Pátio Exterior
Jardim
Hall de quartos
Adega

Surrounding area

Aeroporto ou aerodromo 0
Plataforma de Metro 0
Farmácias 8
Hospitais 2
Escolas 21
Praça de Taxis 1
Super Mercados 11
Centros Desportivos 7
Centros Comerciais 1
Transportes Públicos 86
Parques / Zonas Verdes 19

Infrastructures

Geral Acesso a pessoas com dificuldades motoras, Vista Campo
Infraestruturas Aspiração Central Pré-Instal., Gás canalizado, Intercomunicador, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água
Isolamento Térmico/Acústico Caixilharias PVC, Estores Elétricos, Estores Térmicos, Isolamento Térmico, Vidros Duplos
Aquecimento Central / Climatização Ar Condicionado - Pré Instal.
Instalações Sanitárias Polibã
Segurança Alarme - Pré-Instalação, Pré-Instalação para Sensores Adicionais
Aquecimento e Águas Painéis Solares

Equipamentos

Forno, Exaustor, Placa, Moveis (Cozinha)
 
Joana Santos
Coordenação de Agência
 
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