About this property
Ref. NHJS952

A qualidade de vida que procura e que a sua família merece está aqui a aguardar por si – Abra a porta a esta oportunidade! Moradia T3 térrea, isolada, em fase final de acabamento, no lugar de Vale de Ílhavo - Ílhavo. Interessante projeto de arquitetura, de construção tradicional e robusta, que prima pela escolha de materiais de construção de primeira qualidade e que privilegia as áreas interiores com as divisões harmoniosamente distribuídas, a abundante entrada de luz solar direta, zonas de circulação desafogadas e o primor pelos detalhes fazem esta moradia corresponder ás expectativas de quem procurar maior conforto e tranquilidade para o dia a dia da vida familiar. Composta por sala e cozinha em open space, lavandaria, despensa, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e uma fabulosa suite com walk in closet. Orientada a sul e com amplas janelas em todas as divisões, obtém uma incrível entrada de luz solar direta durante todo o dia. No exterior conta com um anexo composto por um arrumo fechado, telheiro com espaço de estacionamento para duas viaturas e restante espaço livre para dar utilidade que mais lhe convier; e ainda um agradável jardim na frente e lateral da moradia que a enquadram na perfeição. Se pretende morar a próximo da cidade, mas ao mesmo tempo usufruir da tranquilidade que morar no campo lhe pode transmitir, esta será a solução ideal para si! Encontra-se a escaços 4km do centro da cidade de Ílhavo onde terá cesso a todo o tipo de comércio e serviços, bem como a escolas, espaços de lazer e equipamentos públicos e apenas a 15 minutos do centro de Aveiro. A salientar igualmente a proximidade à Universidade de Aveiro e ao Centro hospitalar do Baixo Vouga, bem com aos nós de acesso da A17 e A25. Detalhes que contam: Caixilharia em PVC branco, vidros duplos de corte térmico, estores elétricos em alumínio com isolamento térmico, roupeiros e carpintaria interior lacada a branco, piso flutuante nos quartos e cerâmico no open space e instalações sanitárias, teto em pladur com caixa de ar e isolamento de lã de rocha e focos de iluminação. Será entregue com intercomunicador; painéis solares com depósito de água com resistência elétrica, cozinha equipada com móveis lacados a branco, sendo os superiores até ao teto, bancada em granito Negro de Angola, exaustor, forno, placa de indução, banca em inox com duas cubas. Ar condicionado nos quartos e na cozinha e sala; aspiração central com glutão no rodapé dos móveis de cozinha, protão da rua em chapa de ferro com automatismo com controlo remoto, duas torneiras no exterior, número de polícia, soleiras e peitoris em granito negro de Angola. Fica ainda com pré-instalação preparada para: Alarme e vídeo vigilância, iluminação exterior e rega do jardim. Mapa de acabamentos geral fornecido a pedido. Não inclui: relva, plantas, arbustos e árvores, caixa do correio, vídeo porteiro, microondas, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, arca congeladora, iluminação exterior, alarme nem vídeo vigilância. Previsão de conclusão de obra Abril 2023. Contacte para mais informações. Acessibilidades: 1 km – Centro Escolar Vale de Ílhavo 2.5 km – Supermercados 4 km – Centro de Ílhavo 4.5 km – No de acesso A17 - Quintãs 6.5 km – ESSUA - Escola Superior de Saúde da Universidade de Aveiro 7 km – Glicínias Plaza, Aveiro 8 km – No de acesso A25 - Gafanha da Nazaré 8.5 km – Centro hospitalar de Aveiro Vale de Ilhavo Localidade com Cortejo de Carnaval típico, é também conhecida pelo famoso Pão de Vale de Ílhavo, confecionado localmente, de forma artesanal e cozido em forno a lenha. O Pão de Vale de Ílhavo tem a Pada com forma mais conhecida, mas também existe o Folar ou Pão Doce (com ou sem ovos) comercializado na altura da Páscoa. Pão tradicional, pão com chouriço, pão doce e folares, tudo confecionado em cumprindo a sabedoria secular, que as padeiras de Vale de Ílhavo têm sabido preservar, de geração em geração. Principais Infraestruturas, Monumentos, Equipamentos Sociais e Associativismo: Piscina Municipal; Jardim de Infância; Escola Básica modernizada; Parque de Merendas; Campo de Jogos público; Espaços Verdes; Parque Infantil; Centro paroquial, salão de festas, local de aulas de ginástica sénior; Associação recreativa “Os baldas” (organizadora de vários eventos de cariz social, cultural e desportivo); Associação os Cardadores de Vale de Ílhavo; Estátua da Padeira; Certificação Energética - Ao abrigo do artigo 44º do Decreto-Lei 101-D/2020 de 7 de dezembro, e uma vez que o procedimento de licenciamento foi iniciado antes de 1 de julho de 2021, este está de acordo com a legislação aplicável ao tempo.

The quality of life you are looking for and that your family deserves is here waiting for you – open the door to this opportunity! Detached 3 bedroom villa, in the final stages of finishing, in Vale de Ílhavo - Ílhavo. Interesting architectural project, with traditional and robust construction, which excels in the choice of top quality construction materials and favors the interior areas with harmoniously distributed divisions, abundant direct sunlight, open circulation areas and the exquisite hair. details make this house meet the expectations of those looking for greater comfort and tranquility for the day to day of family life. Comprising an open space living room and kitchen, laundry room, pantry, two bedrooms with fitted wardrobes, full bathroom and a fabulous suite with walk in closet. Facing south and with large windows in all rooms, you get incredible direct sunlight throughout the day. Outside, it has an annex consisting of a closed storage room, a carport with parking space for two cars and the remaining free space to provide the utility that suits you best; and also a pleasant garden at the front and side of the house that frame it perfectly. If you want to live close to the city, but at the same time enjoy the tranquility that living in the countryside can convey, this will be the ideal solution for you! It is just 4km from the center of Ílhavo where you will have access to all types of commerce and services, as well as schools, leisure facilities and public facilities and just 15 minutes from the center of Aveiro. Also noteworthy is the proximity to the University of Aveiro and the Baixo Vouga Hospital Centre, as well as the access nodes on the A17 and A25. Details that count: White PVC window frames, thermally cut double glazing, thermally insulated aluminum electric shutters, white lacquered wardrobes and interior carpentry, floating floors in the bedrooms and ceramic tiles in the open space and sanitary facilities, plasterboard ceiling with air box and insulation rock wool and lighting spots. Will be delivered with intercom; solar panels with water tank with electric resistance, kitchen equipped with white lacquered furniture, the upper ones up to the ceiling, black granite countertops from Angola, extractor hood, oven, induction hob, stainless steel sink with two vats. Air conditioning in the bedrooms and in the kitchen and living room; central aspiration with gluton in the baseboard of the kitchen furniture, street proton in sheet iron with remote control automation, two taps outside, police number, sills and sills in black granite from Angola. It also has pre-installation prepared for: Alarm and video surveillance, exterior lighting and garden irrigation. General finishing map provided on request. Not included: grass, plants, bushes and trees, mailbox, video intercom, microwave, washing machine and dryer, dishwasher, fridge-freezer, freezer, exterior lighting, alarm or video surveillance. Work completion forecast April 2023. Contact for more information. Accessibilities: 1 km – Vale de Ílhavo School Center 2.5 km – Supermarkets 4 km – Center of Ílhavo 4.5 km – Access no. A17 - Quintãs 6.5 km – ESSUA - Higher School of Health of the University of Aveiro 7 km – Glicínias Plaza, Aveiro 8 km – Access no. A25 - Gafanha da Nazaré 8.5 km – Aveiro hospital center Main Infrastructures, Monuments, Social Facilities and Associations: Municipal Swimming Pool; Kindergarten; Modernized Basic School; Picnic Park; Public Playground; Green spaces; Playground; Parish center, ballroom, senior gym class venue; Recreational association “Os baldas” (organizer of various social, cultural and sporting events); Association of Vale de Ílhavo Carders; Baker Statue; Energy Certification - Pursuant to article 44 of Decree-Law 101-D/2020 of December 7, and since the licensing procedure was initiated before July 1, 2021, this is in accordance with the legislation applicable at the time .

Price m²: 1923.1€

Details

Conditions Em construção
Year 2023
Sun Orientation Sul

Divisions

Cozinha
Sala
Open Space
Despensa
Lavandaria
W.C. Completo
Quarto
Quarto
Suite
Closet
W.C. Suite
Anexo
Arrumo
Lugar de Garagem
Lugar de Garagem
Pátio Exterior
Jardim
Hall de quartos
Adega

Surrounding area

Farmácias 0
Centros Desportivos 0
Hospitais 0
Parques / Zonas Verdes 0
Centros Comerciais 0
Super Mercados 0
Transportes Públicos 0
Praça de Taxis 0
Aeroporto ou aerodromo 0
Plataforma de Metro 0
Escolas 1

Infrastructures

Geral Acesso a pessoas com dificuldades motoras, Vista Campo
Infraestruturas Aspiração Central Pré-Instal., Gás canalizado, Intercomunicador, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água
Isolamento Térmico/Acústico Caixilharias PVC, Estores Elétricos, Estores Térmicos, Isolamento Térmico, Vidros Duplos
Aquecimento Central / Climatização Ar Condicionado - Pré Instal.
Instalações Sanitárias Polibã
Segurança Alarme - Pré-Instalação, Pré-Instalação para Sensores Adicionais
Aquecimento e Águas Painéis Solares

Equipamentos

Forno, Exaustor, Moveis (Cozinha), Placa
 
Joana Santos
Coordenação de Agência
 
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