About this property
Ref. NHJS959

À procura do local ideal para a sua nova casa? Pretende proporcionar à sua família uma melhor qualidade de vida? Temos para lhe apresentar a oportunidade ideal! Terreno com 427.6m2 de área total e cerca de 11 metros de frente, com viabilidade de construção de habitação unifamiliar e projeto aprovado para moradia T3 com possibilidade de anexo composto por telheiro destinado a estacionamento, lavandaria e arrumo fechado. Permite: Área Implantação de 173 m2 Área Bruta de Construção de 281m2 Área Bruta Dependente de 61 m2 Com espaço exterior do poderá usufruir com total tranquilidade e tirar o maior partido com família e amigos em churrascos de verão, por-do-sol com música ambiente, ver as crianças a brincar no jardim ou simplesmente relaxar e ler um agradável livro ao som dos passarinhos. A proximidade às cidades de ílhavo e Aveiro, bem como as boas vias de acesso rodoviários conferem a este terreno uma localização privilegiada, permitindo usufruir da qualidade de morar no campo estando a poucos minutos quer da cidade, quer das praias. Apenas a 4km do centro da cidade de Ílhavo onde terá cesso a todo o tipo de comércio e serviços, bem como a escolas, espaços de lazer e equipamentos públicos e apenas a 12 minutos de Aveiro. A salientar igualmente a proximidade à Universidade de Aveiro e ao Centro hospitalar do Baixo Vouga, bem com ao nó de acesso da A17. Apenas dois terrenos disponíveis! Vale de Ílhavo - Localidade com Cortejo de Carnaval típico, é também conhecida pelo famoso Pão de Vale de Ílhavo, confecionado localmente, de forma artesanal e cozido em forno a lenha. O Pão de Vale de Ílhavo tem a Pada com forma mais conhecida, mas também existe o Folar ou Pão Doce (com ou sem ovos) comercializado na altura da Páscoa. Pão tradicional, pão com chouriço, pão doce e folares, tudo confecionado em cumprindo a sabedoria secular, que as padeiras de Vale de Ílhavo têm sabido preservar, de geração em geração. Principais Infraestruturas, Monumentos, Equipamentos Sociais e Associativismo: Piscina Municipal; Jardim de Infância; Escola Básica modernizada; Parque de Merendas; Campo de Jogos público; Espaços Verdes; Parque Infantil; Centro paroquial, salão de festas, local de aulas de ginástica sénior; Associação recreativa “Os baldas” (organizadora de vários eventos de cariz social, cultural e desportivo); Associação os Cardadores de Vale de Ílhavo; Estátua da Padeira;

Looking for the ideal location for your new home? Do you want to provide your family with a better quality of life? We have to present you the ideal opportunity! Land with a total area of ​​427.6m2, with the possibility of building a single-family house and an approved project for a T3 house with the possibility of an annex consisting of a shed for parking, laundry and closed storage. Allows: Deployment Area of ​​173m2 Gross Construction Area of ​​281m2 Gross Dependent Area of ​​61m2 With its outdoor space, you can enjoy it in total tranquility and make the most of it with family and friends at summer barbecues, sunsets with piped music, watching the children play in the garden or simply relaxing and reading a pleasant book to the sound of the little birds. The proximity to the cities of Ílhavo and Aveiro, as well as good road access, give this land a privileged location, allowing you to enjoy the quality of living in the countryside, being just a few minutes from both the city and the beaches. Just 4km from the center of Ílhavo where you will have access to all types of commerce and services, as well as schools, leisure facilities and public facilities and just 12 minutes from Aveiro. Also noteworthy is the proximity to the University of Aveiro and the Baixo Vouga Hospital Centre, as well as the access point of the A17. Vale de Ílhavo - A locality with a typical Carnival parade, it is also known for the famous Pão de Vale de Ílhavo, locally made, handcrafted and baked in a wood oven. Pão de Vale de Ílhavo has the most famous Pada, but there is also Folar or Sweet Bread (with or without eggs) sold at Easter time. Traditional bread, bread with chorizo, sweet bread and folares, all made in accordance with age-old wisdom, which the bakers of Vale de Ílhavo have known how to preserve, from generation to generation. Main Infrastructures, Monuments, Social Facilities and Associations: Municipal Swimming Pool; Kindergarten; Modernized Basic School; Picnic Park; Public Playground; Green spaces; Playground; Parish center, ballroom, senior gym class venue; Recreational association “Os baldas” (organizer of various social, cultural and sporting events); Association of Vale de Ílhavo Carders; Baker Statue;

Price m²: 116.1€

Details

Conditions Novo
Terrain Type Urbano
Slope
Sun Orientation Poente, Nascente

Divisions

Terreno

Surrounding area

Farmácias 8
Aeroporto ou aerodromo 0
Plataforma de Metro 0
Hospitais 2
Escolas 21
Praça de Taxis 1
Super Mercados 13
Centros Desportivos 7
Centros Comerciais 1
Transportes Públicos 86
Parques / Zonas Verdes 19
 
Joana Santos
Coordenação de Agência
 
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