Incrível T3 no centro da cidade

Apartamento T3 ao nível do primeiro andar, composto por hall de entrada com roupeiro de apoio, espaço de escritório, cozinha e sala com acesso direto à varanda, com espaço de lavandaria e zona de estendal, casa de banho de serviço, duas suites ambas com generosos roupeiros embutidos e varandas e uma incrível master suite, igualmente com varanda. Todo o apartamento pervigília de abundante entrada de luz natural direta dada a característica da sua fachada envidraçada. Inserido em novo empreendimento que começa a ganhar forma no centro da cidade de Aveiro, composto por um piso térreo, dedicado a comércio e serviços, conta ainda com cinco pisos habitacionais, com apartamentos de tipologias T1 a T3. De arquitetura contemporânea, com design moderno e elegante, que se destaca pelas suas áreas extremamente generosas. Com localização central, oferece a comodidade de um estilo citadino facilitando a rotina diária, quer pelos bons acessos rodoviários, assim como a proximidade a comércio, meios de transporte e serviços. Aspetos Gerais: Paredes exteriores de bloco térmico, com isolamento térmico/acústico, paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico, isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral, compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. Porta de segurança na entrada de cada habitação. Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves. Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens e sistemas de combate a incêndios das zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Elevadores com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso. Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com instalação oculta. Sistema solar térmico forçado com painéis solares e/ou sistema de bomba de calor. Caixilharia em alumínio ou PVC, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente com vidros duplos certificados. Blackouts com sanca incluindo alimentação (inclui fornecimento de blackouts nos quartos). Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas. Imagens 3D meramente ilustrativas.

3 bedroom apartment on the first floor, comprising entrance hall with support wardrobe, office space, kitchen and living room with direct access to the balcony, with laundry space and drying area, service bathroom, two suites both with generous built-in wardrobes and balconies and an incredible master suite, also with a balcony. The entire apartment has abundant direct natural light given the characteristic of its glazed façade. Inserted in a new development that is beginning to take shape in the center of Aveiro, comprising a ground floor dedicated to commerce and services, it also has five residential floors, with T1 to T3 apartments. Of contemporary architecture, with modern and elegant design, which stands out for its extremely generous areas. With a central location, it offers the convenience of a city style, facilitating the daily routine, either due to good road access, as well as proximity to shops, means of transport and services. General Aspects Exterior walls in thermal block, with thermal/acoustic insulation, interior walls between fractions in technical acoustic block, acoustic insulation in walls between fractions with mineral wool, compartmentation of the interior of the dwellings in double plasterboard with acoustic insulation. Security door at the entrance of each house. Fire doors on the vertical accesses from the floors to the stairwell and in the basements. Fire and carbon monoxide detection system in garages and firefighting systems in common areas. Automatic lighting system triggered by motion sensors and emergency lighting in common areas. Elevators with capacity for 8 people, with silent operation. Air conditioning via a Multi-Split type air conditioning system with concealed installation. Forced solar thermal system with solar panels and/or heat pump system. Frames in aluminum or PVC, with thermal break, sliding system and swing-stop with certified double glazing. Blackouts with crown molding including power supply (includes supply of blackouts in the rooms). Mechanical ventilation in sanitary facilities without windows. 3D images for illustrative purposes only.