o seu terraço no centro da cidade

Versátil, prático e acolhedor, um elegante apartamento no centro da cidade que aguarda por si! Apartamento t1 ao nível do rés do chão, composto por cozinha equipada com placa de indução, forno elétrico encastrado, micro-ondas encastrado, máquina de lavar louça, exaustor encastrado, combinado encastrado e pré-instalação para máquina de lavar roupa encastrada, sala em open space com a cozinha e ambas com acesso direto para uma fantástica varanda/terraço com 60m2, casa de banho completa, quarto com roupeiro embutido e igualmente com acesso à varanda. Conta igualmente com aparcamento privativo na cave, com acessos de entrada e saída controlados. Em pleno coração da belíssima cidade de Aveiro, junto ao emblemático bairro da Beira-Mar, surge este empreendimento de traça tradicional, com uma fachada clássica e elegante, um design moderno e urbano, demarcado por texturas suaves e elegantes. Composto por rês do chão e dois pisos, com apartamentos de tipologias T0 a T2, possuindo ainda lugares de garagem e varandas. Interiores: Pavimento interior flutuante vinílico com acabamento tipo carvalho rústico vinílico colado e pavimento interior WC´s Grés porcelânico. Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo da Knauf e paredes interiores WC´s Grés porcelânico. Teto Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação. Carpintarias em MDF/aglomerado/contraplacado a branco com sistema de abertura a corte a meia esquadria ou puxadores redondos do tipo JNF. Portas as portas interiores de correr e batente, assim como as ombreiras e remates serão executadas em MDF folheado. Instalações Sanitárias Mobiliário será em MDF hidrófugo folheado ou termolaminado a branco com sistema de abertura oculto e louças sanitárias suspensas. Aspetos Gerais Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico e acústico, paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico e divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais. Sistema de bomba de calor com deposito para aquecimento de águas sanitárias. Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente com vidros duplos certificados. Blackouts nos quartos. Porta de segurança na entrada de cada Habitação. Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens. Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Fotografias 3D meramente ilustrativas. Contacte para mais informações.

In the heart of the beautiful city of Aveiro, next to the emblematic neighborhood of Beira-Mar, stands this development with a traditional design, with a classic and elegant façade, a modern and urban design, marked by smooth and elegant textures. Comprising ground floor and two floors, with T0 to T2 apartments, also having parking spaces and balconies. Versatile, practical and welcoming - T1 apartment on the ground floor, comprising a kitchen equipped with an induction hob, built-in electric oven, built-in microwave, dishwasher, built-in extractor hood, built-in fridge freezer and pre-installation for a washing machine. built-in washing machine, open space living room with kitchen and both with direct access to the balcony, complete bathroom, bedroom with built-in wardrobe and also with access to the balcony. It also has a private parking space in the basement, with controlled entrance and exit access. Interiors: Vinyl floating interior flooring with glued vinyl rustic oak finish and porcelain stoneware WC interior flooring. Knauf water-repellent double plasterboard interior walls and WC's Porcelain stoneware interior walls. Plasterboard ceiling, 13mm thick. Including crown molding for lighting. White MDF/particleboard/plywood carpentry with miter-cut opening system or JNF-type round handles. Doors The sliding and hinged interior doors, as well as the jambs and finishes, will be made of veneered MDF. Sanitary facilities Furniture will be in water-repellent MDF veneered or white thermo-laminated with hidden opening system and suspended sanitary ware.